18 Rue Sainte Sophie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Sophie, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°19 et du 16.37 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Sophie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 208 mètres
- - Versailles Rive Droite à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 692 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 337 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 254 mètres
Ventes au 18 Rue Sainte Sophie
Les 12 ventes au 18 Rue Sainte Sophie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte Sophie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Sophie dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Sophie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 18 Rue Sainte Sophie se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Sophie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Sophie se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Versailles et 76.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Sophie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Sophie est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
