52 Rue Solférino, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 8 081 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Solférino, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 42 mètres
- - Versailles Rive Droite à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 791 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 513 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Solférino, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 52 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 8 072 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 52 Rue Solférino se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Solférino par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Solférino se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 123.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Solférino à Versailles
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Solférino est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 33.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
