2 Rue Vauban, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vauban, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 1863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 238 mètres
- - Porchefontaine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 896 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 462 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 884 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 112 mètres
Ventes au 2 Rue Vauban
Les 11 ventes au 2 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 2 Rue Vauban se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vauban se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Versailles et 52.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vauban à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vauban est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
