3 Rue Vauban, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2 e.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauban, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 156 mètres
- - Porchefontaine à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 378 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 845 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Versailles et 43.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauban à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauban est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 750 € au 3 Rue Vauban à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 519 € en assurant vous-même les visites, ou 3 759 € si le professionnel les prend en charge.
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