19 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 236 mètres
- - Montreuil à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 322 mètres
- - Collège Clagny à 89 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 342 mètres
Ventes au 19 Rue Victor Bart
Les 2 ventes au 19 Rue Victor Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Victor Bart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 19 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 19 Rue Victor Bart se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Victor Bart se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Versailles et 50.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Victor Bart est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 800 € au 19 Rue Victor Bart à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 895 € en assurant vous-même les visites, ou 3 948 € si le professionnel les prend en charge.
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