21 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 230 mètres
- - Montreuil à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 314 mètres
- - Collège Clagny à 107 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 359 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Bart
Les 2 ventes au 21 Rue Victor Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Bart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 21 Rue Victor Bart se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Bart se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Versailles et 74.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Bart est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
