20 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Bart, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Bart, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 88 parkings - 1457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 212 mètres
- - Montreuil à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 319 mètres
- - Collège Clagny à 123 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 377 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Bart
Les 17 ventes au 20 Rue Victor Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Bart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Bart dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Bart par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 20 Rue Victor Bart se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Bart par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Bart se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Versailles et 40.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Bart à Versailles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Bart est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 900 € au 20 Rue Victor Bart à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 686 € si le professionnel les prend en charge.
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