14 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 144 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
2 niveaux - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 725 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Guyenne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 14 Avenue de Guyenne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Guyenne par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Guyenne se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 13.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Guyenne à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Guyenne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
