2 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Guyenne, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Guyenne, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Square à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 775 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Guyenne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Avenue de Guyenne se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Guyenne par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Guyenne se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et -0.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.03 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 2 Avenue de Guyenne à Villepreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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