1 Avenue de l'Orangerie, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Orangerie, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1046 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 440 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 1080 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Orangerie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 1 Avenue de l'Orangerie se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Orangerie par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Orangerie se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 22.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Orangerie à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Orangerie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
