2 Avenue de l'Orangerie, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Orangerie, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 130 parkings - 2484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 455 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 1056 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 158 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Orangerie
Les 12 ventes au 2 Avenue de l'Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Orangerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 2 Avenue de l'Orangerie se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Orangerie par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Orangerie se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 26.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Orangerie à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Orangerie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
