Avenue de la Pépinière, 78590 Villepreux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 481 €

de 3 472 € à 5 424 €

Maison

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 999 € à 4 847 €

Avenue de la Pépinière, 78590 Villepreux, affiche un prix moyen de 4 481 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue de la Pépinière, 78590 Villepreux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.47 €

19.1 € – 25.84 €

Rentabilité indicative

6.02 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Pépinière dans son marché local

Prix Avenue de la Pépinière par rapport à Villepreux et à Yvelines

À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Pépinière se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 22.97 % au-dessus de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Pépinière à Villepreux

Le loyer moyen estimé Avenue de la Pépinière est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.