2 Avenue de la Pépinière, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Pépinière, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 375 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 802 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Avenue de la Pépinière se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pépinière par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Pépinière se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 26.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Pépinière à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Pépinière est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
