21 Avenue du Grand Canal, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Grand Canal, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Grand Canal, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jeu De Paume à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 537 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 1070 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Grand Canal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Grand Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Grand Canal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Grand Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Grand Canal dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Grand Canal par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 21 Avenue du Grand Canal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Grand Canal par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Grand Canal se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 26.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Grand Canal à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Grand Canal est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
