3 Avenue du Vexin, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vexin, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et du 3.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Vexin, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Haie Bergerie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 21 locaux - 50 parkings - 2371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 565 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Vexin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vexin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vexin par rapport à la voie
Sur Avenue du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 Avenue du Vexin se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vexin par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Vexin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 1.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Vexin à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Vexin est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
