2 Impasse du Béarn, 78590 Villepreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Béarn, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Béarn, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Haie Bergerie 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Square à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 739 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Béarn, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Béarn dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Béarn par rapport à la voie
Sur Impasse du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Impasse du Béarn se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Béarn par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des maisons atteint 4 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Béarn se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Villepreux et -3.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepreux a augmenté de 14.03 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au premier semestre 2022 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 2 Impasse du Béarn à Villepreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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