13 Rue de Sologne, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Sologne, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Sologne, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haie Bergerie 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 1073 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Bergerie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 620 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Sologne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Sologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Sologne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Sologne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Sologne par rapport à la voie
Sur Rue de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 13 Rue de Sologne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Sologne par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Sologne se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 13.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Sologne à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Sologne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
