8 Rue de Vaugirard, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vaugirard, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 99 parkings - 938 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°1183 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°1127 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugirard à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 571 mètres
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 130 mètres
Ventes au 8 Rue de Vaugirard
Les 4 ventes au 8 Rue de Vaugirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vaugirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vaugirard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 8 Rue de Vaugirard se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vaugirard par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vaugirard se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Villepreux et 18.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vaugirard à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vaugirard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
