2 Square Crozatier, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Crozatier, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Crozatier, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haie Bergerie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 929 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crozatier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 558 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 381 mètres
Ventes au 2 Square Crozatier
Les 4 ventes au 2 Square Crozatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Crozatier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Crozatier dans son marché local
Prix du 2 Square Crozatier par rapport à la voie
Sur Square Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Square Crozatier se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Crozatier par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Crozatier se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 7.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Crozatier à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Crozatier est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
