4 Square Crozatier, 78590 Villepreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Crozatier, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Crozatier, 78590 Villepreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haie Bergerie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 929 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crozatier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Sonia Delaunay à 576 mètres
- - Ecole maternelle le Clos Crozatier à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 345 mètres
Ventes au 4 Square Crozatier
Une vente a été recensée au 4 Square Crozatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Crozatier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Crozatier dans son marché local
Prix du 4 Square Crozatier par rapport à la voie
Sur Square Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 4 Square Crozatier se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Crozatier par rapport à Villepreux et à Yvelines
À Villepreux, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Crozatier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Villepreux et 2.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Crozatier à Villepreux
Le loyer moyen estimé au 4 Square Crozatier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Villepreux, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepreux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 745 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
