3 Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villiers-Saint-Frédéric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontel (Commerces) à 47 mètres
- - Villiers - Neauphle - Pontchartrain à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Viollet-le-Duc à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Viollet-Le-Duc - Lycée des métiers des sciences et des techniques d'un habitat et d'un environement durable à 685 mètres
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 856 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 3 Route de Saint-germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint-germain par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des appartements atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Saint-germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Saint-germain à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Saint-germain est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
