87 Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route de Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², identique à celui du n°85 bis mais inférieur de 3.18 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route de Saint-germain, 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neauphle-le-Château.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaudière à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ramonettes à 593 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route de Saint-germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route de Saint-germain dans son marché local
Prix du 87 Route de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 87 Route de Saint-germain se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route de Saint-germain par rapport à Villiers-Saint-Frédéric et à Yvelines
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Route de Saint-germain se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Villiers-Saint-Frédéric et -1.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route de Saint-germain à Villiers-Saint-Frédéric
Le loyer moyen estimé au 87 Route de Saint-germain est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-Saint-Frédéric, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-Saint-Frédéric a augmenté de 11.74 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2022 à 3 443 €/m² au premier semestre 2025.
