8 Allée du Belvédère, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Belvédère, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 326 mètres
- - Chaville - Vélizy à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 887 mètres
Ventes au 8 Allée du Belvédère
Les 2 ventes au 8 Allée du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Belvédère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 8 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 8 Allée du Belvédère se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Belvédère par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Belvédère se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 67.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Belvédère à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Belvédère est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
