12 Avenue de la Pépinière, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 9 449 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Pépinière, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités à 103 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 9 132 €/m². Avec un prix moyen de 9 449 €/m², le 12 Avenue de la Pépinière se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Pépinière par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Pépinière se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 162.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Pépinière à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Pépinière est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
