17 Avenue de la Pépinière, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Pépinière, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités à 58 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 431 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Pépinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Pépinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 9 132 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 17 Avenue de la Pépinière se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Pépinière par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Pépinière se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 136.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Pépinière à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Pépinière est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
