3 bis Avenue de Versailles, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Versailles, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 526 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertisettes à 21 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 667 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Versailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 3 bis Avenue de Versailles se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Versailles par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Versailles se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 56.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Versailles à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Versailles est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
