4 Avenue des Arcades, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Arcades, affiche un prix moyen de 6 324 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Arcades, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri / Viroflay Rive Gauche - Droite à 121 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 814 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Arcades, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Arcades dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Arcades par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 4 Avenue des Arcades se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Arcades par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Arcades se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 74.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Arcades à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Arcades est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
