23 Avenue du Général Gouraud, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Gouraud, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 13 parkings - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 182 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 290 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Gouraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 23 Avenue du Général Gouraud se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Gouraud par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Gouraud se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 77.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Gouraud à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Gouraud est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
