20 Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 89 mètres
- - Chaville - Vélizy à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 769 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Parc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 20 Avenue du Parc se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Parc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Parc se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 47.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Parc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Parc est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
