24 Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°24 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 87 mètres
- - Chaville - Vélizy à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 737 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 577 mètres
Ventes au 24 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 24 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Parc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 24 Avenue du Parc se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Parc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Parc se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 27.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Parc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Parc est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 200 € au 24 Avenue du Parc à Viroflay, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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