24 bis Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue du Parc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 87 mètres
- - Chaville - Vélizy à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 737 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue du Parc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 24 bis Avenue du Parc se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue du Parc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue du Parc se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 52.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue du Parc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue du Parc est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
