49 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 155 mètres
- - Chaville - Vélizy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 597 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 645 mètres
Ventes au 49 Avenue Gaston Boissier
Une vente a été recensée au 49 Avenue Gaston Boissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Gaston Boissier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 49 Avenue Gaston Boissier se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gaston Boissier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gaston Boissier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 48.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Gaston Boissier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Gaston Boissier est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
