53 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 1 parking - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 161 mètres
- - Chaville - Vélizy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 582 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 629 mètres
Ventes au 53 Avenue Gaston Boissier
Les 2 ventes au 53 Avenue Gaston Boissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Gaston Boissier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 53 Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 53 Avenue Gaston Boissier se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Gaston Boissier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Gaston Boissier se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 43.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Gaston Boissier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Gaston Boissier est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
