98 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Gaston Boissier, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Gaston Boissier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 239 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Gaston Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Gaston Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Gaston Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Gaston Boissier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Gaston Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Gaston Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Gaston Boissier dans son marché local
Prix du 98 Avenue Gaston Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 98 Avenue Gaston Boissier se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Gaston Boissier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Gaston Boissier se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 38.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Gaston Boissier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Gaston Boissier est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
