2 Avenue Marguerite, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 8 886 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marguerite, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Haras.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 162 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 533 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marguerite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 8 974 €/m². Avec un prix moyen de 8 886 €/m², le 2 Avenue Marguerite se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marguerite par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marguerite se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 109.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 300 € au 2 Avenue Marguerite à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 108 € en assurant vous-même les visites, ou 5 554 € si le professionnel les prend en charge.
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