1 Avenue Pierre Grenier, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Grenier, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Grenier, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 222 mètres
- - Chaville - Vélizy à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 643 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pierre Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pierre Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Grenier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Grenier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Grenier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 1 Avenue Pierre Grenier se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Grenier par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Grenier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 33.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Grenier à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Grenier est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 300 € au 1 Avenue Pierre Grenier à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 033 € en assurant vous-même les visites, ou 3 516 € si le professionnel les prend en charge.
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