9 Avenue Robert Fleury, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Robert Fleury, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Robert Fleury, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 207 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Coteau à 170 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Robert Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Robert Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Robert Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Robert Fleury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Robert Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Robert Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Robert Fleury dans son marché local
Prix du 9 Avenue Robert Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 9 Avenue Robert Fleury se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Robert Fleury par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Robert Fleury se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 65.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Robert Fleury à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Robert Fleury est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
