2 Carrefour de la Fontaine, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1714, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour de la Fontaine, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1714, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 187 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 246 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour de la Fontaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Carrefour de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Carrefour de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 2 Carrefour de la Fontaine se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour de la Fontaine par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour de la Fontaine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 58.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour de la Fontaine à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour de la Fontaine est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
