12 Impasse de la Marquette, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Marquette, affiche un prix moyen de 5 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Marquette, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 146 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 949 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Marquette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Marquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Marquette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Marquette dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Marquette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 12 Impasse de la Marquette se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Marquette par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Marquette se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 48.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Marquette à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Marquette est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
