1 Passage Juliette, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Juliette, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Juliette, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 86 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 117 mètres
- - Chaville - Vélizy à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 825 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 893 mètres
Ventes au 1 Passage Juliette
Les 4 ventes au 1 Passage Juliette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Juliette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Juliette dans son marché local
Prix du 1 Passage Juliette par rapport à la voie
Sur Passage Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 1 Passage Juliette se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Juliette par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Juliette se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 50.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Juliette à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Juliette est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
