3 bis Passage Juliette, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Juliette, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°4.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage Juliette, 78220 Viroflay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 87 mètres
- - Chaville - Vélizy à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 807 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Juliette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Juliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Juliette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Juliette dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Juliette par rapport à la voie
Sur Passage Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 3 bis Passage Juliette se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Juliette par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage Juliette se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 35.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage Juliette à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage Juliette est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 550 € au 3 bis Passage Juliette à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 557 € si le professionnel les prend en charge.
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