1 Place de Verdun, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 7 611 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°14 b et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Verdun, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Verdun.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 43 mètres
- - Chaville - Vélizy à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 634 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Verdun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 7 611 €/m², le 1 Place de Verdun se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de Verdun se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 111.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Verdun à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Verdun est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
