12 Place de Verdun, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Verdun, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 57 mètres
- - Chaville - Vélizy à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 759 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Verdun, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 12 Place de Verdun se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Verdun par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Verdun se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 52.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Verdun à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Verdun est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
