16 Place de Verdun, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de Verdun, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 71 mètres
- - Chaville - Vélizy à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 728 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de Verdun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 16 Place de Verdun se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de Verdun par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de Verdun se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 40.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de Verdun à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 16 Place de Verdun est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
