8 Place Stalingrad, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Stalingrad, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 7 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 972 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 287 mètres
Ventes au 8 Place Stalingrad
Une vente a été recensée au 8 Place Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Stalingrad, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 8 Place Stalingrad se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Stalingrad par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Stalingrad se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 39.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Stalingrad à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 8 Place Stalingrad est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 300 € au 8 Place Stalingrad à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 666 € si le professionnel les prend en charge.
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