2 Résidence Square Vauban, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Square Vauban, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 234 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Square Vauban, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 234 logements - 17 locaux - 40 parkings - 3486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 47 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Square Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Square Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Square Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Square Vauban, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Square Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Square Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Square Vauban dans son marché local
Prix du 2 Résidence Square Vauban par rapport à la voie
Sur Résidence Square Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 2 Résidence Square Vauban se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Square Vauban par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Square Vauban se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 35.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Square Vauban à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Square Vauban est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
