16 Rue Carnot, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Carnot, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 261 mètres
- - Chaville - Vélizy à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 402 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 462 mètres
Ventes au 16 Rue Carnot
Les 3 ventes au 16 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 16 Rue Carnot se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Carnot se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 29.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Carnot à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Carnot est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 900 € au 16 Rue Carnot à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 798 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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