4 Rue d’Alsace-Lorraine, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 5 672 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Alsace-Lorraine, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 117 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 921 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Alsace-Lorraine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 4 Rue d’Alsace-Lorraine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Alsace-Lorraine par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Alsace-Lorraine se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 55.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Alsace-Lorraine à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Alsace-Lorraine est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
