2 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1034 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 164 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Estienne d’Orves, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 2 Rue d’Estienne d’Orves se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Estienne d’Orves se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 69.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Estienne d’Orves à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Estienne d’Orves est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
