25 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Estienne d’Orves, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 153 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 811 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 267 mètres
Ventes au 25 Rue d’Estienne d’Orves
Une vente a été recensée au 25 Rue d’Estienne d’Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Estienne d’Orves, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 25 Rue d’Estienne d’Orves se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Estienne d’Orves se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 42.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Estienne d’Orves à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Estienne d’Orves est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
